万年长
Wan Nian Chang
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随着土地资源的升值，“地下房地产”备受商家的青睐，他们竟然囤积墓地资源，争抢这块利润丰厚的“处女地”。其实，与中国的楼市一样，在墓地开发审批过程中，暗箱操作的现象无处不在，经过层层加价，导致墓地产业迅速成为暴利行业。
随着土地价格势必将持续走高，今后的墓地价格将会越来越贵，还有一些商人就把这当成了一种投资。钱月举例说，最近，有个别房产开发商主动找上门来咨询相关囤地事宜，对大批购入这些墓地表示出浓厚的兴趣，有意要做“二房东”。这令钱月颇感意外，但仔细想想，这些囤地商实在太聪明了。
为什么这样说呢？钱月分析，为了赶在相关限制政策出来之前，有一些房产开发商急于分散资金，看好“地下房地产业”，甚至不惜一掷千金。他介绍，目前在厦门，按照民政部门的明文规定，要求墓地的购买者必须持有死亡证明，每一张死亡证明只能购买一块墓地。这一规定将在厦门及其市郊区域的各陵园实施。无疑，这对于有意囤地的“地下开发商”来说，并非好消息。
“但上有政策、下有对策，这些都只是口头说说而已，还没有真正开始实施。即便实施了，我们也可以把墓地的购买时间更改一下，改在政策实施的日期之前，这样就不会影响买卖双方的利益。”现场，站在钱月旁边的周全国立即解释，届时买卖双方交易成功之后，买方将获得一份合同证明，行业通称为“安葬证”，一般是不会开发票的，只开收据，这为以后更改时间提供方便。而囤地商一旦大量购入该土地之后，就可以再次转卖给其他人，做起了“二房东”，从中牟取巨额利润，这也是导致“地下房地产业”暴利的重要原因。
商丘市民政部门一名负责人在接受采访时称，他们也曾多次下发通知，整治非法占用土地建设公墓，但因不是民政一个部门就能处理的，规划、土地、工商等有关部门都涉及，“清理起来难度很大”。至今的确并未查处一家非法公墓，“存在已经那么长时间了，不好处理，怕引起社会的不满”。
该负责人说，清理难的另一个原因，则是政府批准建公墓后，却对这一块的工作重视不够。商丘市民政局没有执法队，而下面区里和县里的执法大队也很少能去执法。
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